2003〜2013年築, 専有面積64.90㎡〜84.90㎡の平均販売価格
大阪府
65.2万円/㎡
前年比+12.3%
大阪市淀川区
62.5万円/㎡
前年比+8.9%
ネバーランド神崎川ナチュリア
大阪府大阪市淀川区三津屋北二丁目
/ 神崎川駅 徒歩4分
2008年築 / 14階建 / 74戸 / RC造
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3階 / 74.9㎡の場合
相場
4,273万円
57.1万円/㎡
2,942
3,830
4,717
5,604
AI査定結果
推定相場価格
4,273万円
57.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,830万円〜4,717万円
51.1万円/㎡〜63.0万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月11日
ネバーランド神崎川ナチュリア
3,480万円（46.5万円/㎡）/ 3階 / 74.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は47.8万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/04 | 3,480万円 | 46.5万円 | 3階 | 74.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/03 | 3,680万円 | 49.1万円 | 3階 | 74.9㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は54.31万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/04 | ネバーランド神崎川ナチュリア 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅4分 | 3,480万円 | 46.5万円 | 74.9㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/01 | ネバーランド神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅3分 | 3,580万円 | 55.9万円 | 64㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/01 | エンゼルフィールズ三国 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅7分 | 4,190万円 | 57.6万円 | 72.8㎡ | 3LD・K | 1階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 114戸 | RC |
| 2025/05/19 | グランアッシュ北大阪フィエルテ 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅4分 | 3,880万円 | 53.1万円 | 73.04㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/08 | クレアシティ田川ソルシオ 大阪市淀川区田川北二丁目 | 十三駅16分 | 3,680万円 | 49.3万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 96戸 | RC |
| 2024/12/24 | ブランズ三国ノースレジデンス 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅8分 | 3,480万円 | 53.3万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/22 | ルネシティパークス東三国 大阪市淀川区十八条一丁目 | 東三国駅9分 | 4,380万円 | 54.1万円 | 80.98㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2024/11/14 | サンクタス塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 4,280万円 | 55.2万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/28 | APAガーデンコート北大阪 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅11分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 84戸 | SRC |
| 2024/09/02 | ブランズ新大阪 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 新大阪駅15分 | 4,630万円 | 54.6万円 | 84.86㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 66戸 | RC |
| 2024/07/25 | プラウド塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅7分 | 3,980万円 | 46.5万円 | 85.67㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/12 | アービング北大阪アルブレッサ 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅7分 | 4,180万円 | 51.5万円 | 81.18㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 67戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ヴァンデュール新大阪シティライフ 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅1分 | 3,998万円 | 57.9万円 | 69㎡ | 2SLDK | 3階 / 14階建 | - | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/27 | プレサンス東三国アメニックプレイス 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅4分 | 4,070万円 | 56.6万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/01 | ル・グランデ新大阪北 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅1分 | 3,480万円 | 58.0万円 | 60.01㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/20 | パークナード新北野 大阪市淀川区新北野二丁目 | 十三駅11分 | 3,580万円 | 55.9万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/30 | ネバーランド西中島南方 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅9分 | 3,970万円 | 51.4万円 | 77.24㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/18 | プレステージ北大阪ブライトスクエア 大阪市淀川区木川西一丁目 | 十三駅8分 | 4,298万円 | 58.0万円 | 74.06㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.3%上昇、大阪市淀川区では8.9%上昇しています。
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